Азов. Малый бизнес: Информационный портал города. Справочная информация обо всех предприятиях, организациях, индивидуальных предпринимателях, товарах, услугах в Азове и районе. Реквизиты компаний. Карта г. Азов
Главная
Карта Азова
Развитие бизнеса
Опора России
Деловой словарь
Департамент
Потребителю
Реестр компаний
Объявления
Вопрос - Ответ
Форум


ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ В РАЙОНЕ УЛ. ДРУЖБЫ И УЛ. ПОБЕДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АЗОВ»

Администрация г. Азова, в лице организатора аукциона – Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова в соответствии с постановлением Мэра города Азова от 16 июля 2007 г . № 803 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства производственного предприятия в районе ул. Дружбы и ул. Победы» приглашает желающих, имеющих на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации, принять участие в аукционе (далее по тексту – аукцион) по продаже земельного участка, открытом по составу участников и по форме подачи предложения о размере платы за земельный участок.

На аукцион будет выставлен земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – земли под промышленными объектами:

Сведения о границах земельного участка: участок расположен в юго-восточной части г. Азова между ул. Дружбы (на востоке) и ул. Победы (на западе).

Обременения земельного участка: согласно кадастровому плану земельного участка имеются следующие обременения:

- особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП и водопровода (89 кв.м.);

- особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП и водопровода (3481 кв.м.);

- особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП и водопровода (895 кв.м.);

Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства.

Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка и на прилегающих территориях.

В целях установления наличия (отсутствия) объектов культурного наследия на земельном участке в зоне планируемого строительства, до начала производства каких-либо земляных работ необходимо предусмотреть проведение археологических изысканий. В случае выявления при производстве строительных земляных работ ранее неизвестных археологических объектов необходимо временно приостановить строительные работы и обратиться в Управление «Росохранкультура» по ЮФО.

В проектно-сметной документации необходим раздел: Обеспечение сохранности объектов историко-культурного наследия, предусматривающий средства на археологические исследования курганных могильников на территории объекта строительства.

Основные виды: строительство зданий и сооружений предприятий пищевой промышленности.

Условно разрешенные виды: отсутствуют.

Вспомогательные виды: очистные сооружения ливнестоков, водозаборные скважины, складские помещения упаковки, стоянки грузового и легкового автотранспорта.

Параметры разрешенного строительства, объектов капитального строительства.

Участок свободен от застройки.

Размещение, вместимость и размер объектов следует принимать с учетом требований СНиП II -89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»; СНиП 2.09.03.-85 «Сооружения промышленных предприятий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», и других нормативных документов в зависимости от выбранного вида использования.

Обеспечить нормативные разрывы до близлежащих зданий, строений, сооружений и инженерных сетей.

Произвести вынос кабеля электрозащиты газопровода высокого давления по ул. Победы, согласно технических условий.

Вид разрешенного использования из состава основных и вспомогательных видов использования выбирается правообладателем участка самостоятельно без дополнительных процедур согласования, из состава условно разрешенных видов использования – с учетом результатов публичных слушаний. Использование земельного участка в рамках регламента осуществляется в соответствии со ст.ст. 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 36-40, главы 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На территории земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства.

Исходя из выбранного вида разрешенного использования земельного участка, правообладатель земельного участка в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

Участок является неделимым. Разделение участка не предусмотрено документацией по планировке территории.

Санитарно-эпидемиологические требования:

В соответствии с письмом Территориального отдела по г. Азову, Азовскому району, г. Батайску и Кагальницкому району Управления Роспотребнадзора по Ростовской области от 12.07.2007 № 889, на земельном участке возможно размещение производства при условии:

1. Оформления санитарно-эпидемиологического заключения в законном порядке;

2. Соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в отношении существующих, строящихся и проектируемых предприятий;

3. Установления информации о виде производства, планируемого к строительству на участке под промышленное предприятие (кадастровый № 61:45:00 03 96:0048).

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Подключение к электрическим сетям:

В соответствии с письмом Филиала Южных электрических сетей ОАО «Ростовэнерго» от 12.07.2007 № 01/756, стоимость подключения объекта промышленности, определяется Постановлением РСТ Ростовской области от 26.01.2007 № 2/7 и зависит от уровня напряжения и категории надежности энергоснабжения.

Срок действия данного тарифа – 2007 год. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение – 01.01.2008 г.

Для обеспечения создания возможности технологического присоединения данного объекта в 2008 году к электрическим сетям необходимо включить его в «План мероприятий по созданию условий для технологического присоединения к электрическим сетям по городским округам РО».

Водоснабжение и водоотведение:

В соответствии с техническими условиями МП «Азовводоканал» от 28.06.2007 № 61/70 «т», необходимо выполнить следующие мероприятия.

I . По водоснабжению.

1. Запроектировать и реконструировать водовод по пер. Осипенко на трубопровод ПЭ диам. 1000 мм от ул. Толстого до ул. Комсомольской.

2. Запроектировать и построить водовод ПЭ диам. 630 мм от пер. Осипенко по ул. Мира до пер. Тимирязева, через ж/д пути до ул. Дружбы и пер. Хрустального.

3. От пер. Хрустального по ул. Дружбы до пер. Университетского запроектировать и построить водовод ПЭ диам. 500 мм .

4. От ул. Дружба до ул. Победы по пер. Хрустальному запроектировать и построить водовод ПЭ диам. 450 мм .

5. По ул. Победа произвести реконструкцию существующего водопровода от пер. Хрустального до врезки ПТФ «Дон» на трубопровод ПЭ диам. 500 мм .

6. После присоединения ПТФ «Дон» водовод ПЭ диам. 500 мм переключить на существующий водовод с. Пешково.

7. В месте переключения построить в/камеру, в которой установить запорную арматуру и водомерный узел.

8. В связи с увеличением объемов водопотребления произвести реконструкцию ВНС-2 с реконструкцией насосного электротехнического оборудования, запорной арматуры и трубопроводов.

9. Врезку водопроводного ввода на объект предусмотреть от водовода на ул. Победы.

10. Ввод водопровода на объект выполнить трубопроводом ПЭ диаметром по расчету водопотребления.

11. В точках врезок водопроводных вводов предусмотреть устройство в/камер с установкой запорной арматуры и водомерных узлов.

II . По водоотведению.

1. Запроектировать и построить канализационную насосную станцию производительностью с учетом водоотведения существующих и проектируемых предприятий в данном районе.

2. Сброс стоков от проектируемой КНС произвести в существующей самотечный канализационный коллектор К-7 в районе аэродрома.

3. Проверить расчетом пропускную способность участка самотечного канализационного коллектора от камеры гашения до ОСК, при необходимости предусмотреть строительство самотечного к/коллектора до ОСК или реконструкцию существующего на трубопровод ПЭ большего диаметра.

III . Общие условия.

1. После окончательного решения выбора площадки под объект и уточнения объемов водопотребления и водоотведения технические условия подлежат корректировке.

2. Проект водоснабжения и канализования согласовать с МП «»Азовводоканал».

3. По окончании строительства сетей водопровода и канализации выполнить исполнительные съемки построенных сетей, которые передать МП «Азовводоканал» при приемке сетей в эксплуатацию.

4. Построенные по настоящим техническим условиям сети водопровода, канализации и КНС передать на баланс МП «Азовводоканал» с передачей соответствующих фондов на их техническое обслуживание.

Газоснабжение:

На основании справки от 28.06.2007 № 44, ОАО «Азовмежрайгаз» считает возможным подключение возводимого объекта к существующему газопроводу среднего давления диаметром 273 мм . Источник газоснабжения Азовская ГРС. Расстояние от места врезки до объекта 0,1 км .

Телефонизация:

Азовским УЭС филиала «Ростовэлектросвязь» ОАО «ЮТК» (далее – Азовский УЭС) выданы технические условия № 33 от 29.06.2007 г.

Технические условия определяют условия, порядок, сроки выполнения работ по телефонизации (прокладке телефонного кабеля, строительстве смотровых устройств, переносу действующих сооружений связи, попадающих под объект строительства, переустройства) возводимого объекта.

В целях телефонизации Объекта необходимо выполнить следующие работы:

1) Осуществить докладку одного канала телефонной канализации по ул. Победы от дома № 4 до кабельной опоры по адресу: ул. Победы, 18 (Лесхоз).

2) Построить двухотверстную телефонную канализацию с установкой смотровых устройств через ул. Победы методом ГНБ и далее одноотверстную телефонную канализацию с установкой смотровых устройств от существующей по ул. Победы, 18 (кааб. Опора Лесхоз), до телефонизируемого объекта, где оборудовать кабельный ввод 50х2.

3) Проложить телефонный кабель марки ТППэПЗ 50х2х0,5 в существующей и построенной телефонной канализации по пер. Маяковского, ул. Победы, от ШР 63-07 расположенного по адресу: г. Азов, ул. Ленина/Маяковского, до телефонизируемого Объекта. Кабель оконечить распределительным врезным боксом БКТО 50х2.

Примечание. При монтаже телефонного кабеля необходимо использовать технологии модульного соединения жил и компрессионные муфты.

4) После прокладки кабеля произвести его маркировку.

5) При строительстве в случае необходимости новых смотровых устройств (телефонных колодцев) вблизи газопроводов (в радиусе 15 м ) в крышке люка обустроить отверстия для контроля загазованности воздуха в колодце.

Трассу проектируемой телефонной канализации, длину кабеля, строительство смотровых устройств (телефонных колодцев) определить проектом. При наличии совместной собственности (владения, пользования) на земельный участок и/или Объект Заявителю на стадии проектирования необходимо предоставить в Азовский УЭС согласие от сособственников/совладельцев на производство работ (согласие должно быть надлежащим образом заверено).

До начала производства работ получить в Азовском УЭС по адресу: б-р Петровский 22 разрешение на выполнение работ.

После выполнения работ обеспечить приемку линейно-кабельных сооружений в эксплуатацию с участием уполномоченного представителя Азовского УЭС.

Примечание. При выполнении работ без разрешения Азовского УЭС построенные линейно-кабельные сооружения не подлежат приемке в эксплуатацию.

После окончания строительства и выполнения технических условий в полном объеме Заявитель вправе распорядиться построенными линейно-кабельными сооружениями по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

Доступ к сети связи общего пользования предоставляется Заявителю после (Примечание. При обращении Заявителя, являющегося застройщиком, данный пункт исключается) :

- выполнения им всех требований, предусмотренных настоящими тех. условиями;

- предоставления документов, подтверждающих его регистрацию по адресу нахождения Объекта либо право собственности на Объект – для физических лиц; документов, подтверждающих право собственности (владения, пользования) на Объект – для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также иных документов, предусмотренных Правилами оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной, международной телефонной связи (утверждены постановлением Правительства РФ от 18.05.2005 № 310);

- заключения договора на оказание услуг связи и оплаты за доступ к сети связи общего пользования по тарифам ОАО «ЮТК», действующими на момент оплаты.

Срок действия тех. условий – 24 месяца с момента выдачи.

Примечание. В случае не выполнения тех. условий в предусмотренные выше сроки, действие тех. условий прекращается без уведомления Заявителя, бронирование пар в кабелях аннулируется.

В целях реализации тех. условий Заявителю необходимо получить в отделе по строительству и архитектуре, архитектурно-планировочное задание на трассу или предварительно согласовать схему трассы.

Противопожарная безопасность:

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 (ред. от 26.04.2007 г.) № 69-ФЗ, а также письмом Отдела государственного пожарного надзора по г. Азову (ГПН) от 08.05.2007 № 165, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственный пожарный надзор осуществляется в рамках государственного строительного надзора уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Благоустройство:

Благоустроить прилегающую к земельному участку территорию в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания г. Азова.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в срок до 17 августа 2007 года следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка;

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц,

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей,

копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

3. Нотариально заверенные копии учредительных документов – для юридических лиц.

4. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

5. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

6. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до перечисления денежных средств.

Задаток вносится одним платежом на счет Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова:

Р/с № 40302810500000000022 в РКЦ Азов г. Азов

ИНН/КПП 6140000516/614001001

БИК 046029000

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17 августа 2007 года.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются аукционной комиссией ежедневно в рабочие дни с 9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 14-00) по московскому времени, начиная со дня выхода извещения, по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Пушкина, 27.

Срок окончания приема заявок – 17 августа в 16-00 по московскому времени.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные без вышеперечисленных документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.

Визуальный осмотр земельного участка на местности будет производиться 3 августа 2007 года. Сбор желающих у здания Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова по адресу: г. Азов, ул. Пушкина, 27 в 14-00.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим извещением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 16-00 часов 17 августа 2007 года.

Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона 17 августа 2007 г . в 16-00 часов по московскому времени по адресу: г. Азов, ул. Пушкина, 27.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

АУКЦИОН СОСТОИТСЯ

«20» августа 2007 года в 15-00 часов по московскому времени в помещении Администрации города Азова по адресу: г. Азов, Петровская площадь, 4, 1-й этаж, малый актовый зал.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Порядок проведения аукциона:

1) аукцион ведет аукционист;

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера платы за земельный участок и каждого очередного размера платы за земельный участок в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером платы за земельный участок;

4) каждый последующий размер платы за земельный участок аукционист назначает путем увеличения текущего размера платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер платы в соответствии с "шагом аукциона";

5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом размером платы, аукционист повторяет этот размер платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер его стоимости и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией) и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет платы за земельный участок.

При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается.

Организатор аукциона – Департамент имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова в 5-дневный срок заключает с победителем аукциона договор купли-продажи земельного участка, с включением в него обязательств, предусмотренных в постановлении о проведении торгов.

Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в соответствии с договором о внесении задатка.

Победитель аукциона производит платежи в соответствии с установленными договором купли-продажи сроками и условиями оплаты.

Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка возлагается на покупателя.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

 

Департамент имущественных отношений,
потребительского рынка и малого бизнеса
администрации г. Азова

Батайск Деловой